2020年，房地產宏觀調控在“住房不炒”，“因城施策”政策基調下，深耕在陜西的本土房企精準把握城市分化及需求變化的機遇，匠心打造精品，進一步提升企業市場地位和綜合實力。

下面將揭曉2020年1-12月陜西本土房企的具體成績：

特別聲明：本土房地產企業銷售數據統計是以2020年1月-12月期間銷售的并表商品房為統計口徑，主要依據CREIS中指數據在陜西的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的區域或項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

?中指解讀：

▌銷售表現：首家房企突破一百億元，四家房企業績突破五十億

圖：2020年陜西本土銷售TOP10企業數量情況

根據中指研究院監測顯示，陜西本土TOP10房企2020年實現總銷售額超過四百億元。其中，1家房企超過百億，超過五十億的房企共4家，前十門檻金額超過十億元。

▌TOP10內部陣營：陣營分化格局加劇，五十億成為新的分水嶺

表：2020年西安本土企業銷售前十各陣營數量情況

根據中指研究院監測顯示，TOP10企業間的分化十分明顯，具有明顯的分水嶺特征，從規模主要分為三個陣營：100億以上、50-100億、50億以下。其中第一陣營1家、第二陣營3家、第三陣營6家。

2020年本土房企一方面升級產品理念，打造高品質產品，贏得市場口碑，擴大品牌影響力；另一方面，通過調整市場布局范圍、抓住城市結構性機遇、加大合作力度等實現業績快速增長。

?企業表現

▌優秀企業深耕效果顯著，全國版圖持續擴張

龍記泰信成立于2005年，是一家集地產集團、金融集團、建設集團、商管集團、物管集團和供應鏈集團為一體的跨地區、專業規范的大型企業集團。龍記泰信秉承“區域聚焦、多業態”戰略，開啟布局全國的發展道路——由西向東、由北向南，從核心經濟圈的中心城市輻射周邊城市，利用地產開發和金融的雙重平衡來實現可持續的發展。目前業務遍布上海、北京、山東、河南、江蘇、陜西等省市的十余城市。近幾年，龍記泰信銷售業績實現穩步提升，根據中指研究院監測顯示，2020年龍記泰信銷售額達到340億元，位列全國第91位。

龍記泰信業績的快速增長，離不開企業精確的投資布局戰略。2017年下半年，龍記泰信開啟第一輪“百億投資計劃”，以“深耕陜西”為戰略，分別在西安鄠邑、閻良、高陵、周至、西咸新區、渭南、韓城、富平、蒲城、大荔、銅川、寶雞及省外等地完成了二十余宗土地的并購及項目股權投資，累計獲取土地近三千畝，儲備貨值超400億。

2019年，龍記泰信啟動第二輪“百億投資計劃”，重點聚焦關天經濟區、河南、山東、蘇浙滬皖、兩湖和川渝六大區域，儲備貨值達千億。2020年，龍記泰信加快投資力度，先后在銅川、慶陽、南陽、溫州、十堰、徐州、成都、鄭州、西安等地連續獲取多個項目。根據中指研究院監測顯示，2020年龍記泰信共獲取規劃建筑面積209萬平方米土地，優質充足的土地儲備為企業未來的業績增長打下了堅實基礎。

▌高質量發展企業領先地位不斷提升，品牌影響力進一步增強

深耕陜西的本土企業——天地源，憑借獨到、精準地把握市場深度需求，以優質的產品、完善的服務，助力業績穩健增長。天地源在多年的探索和實踐中，秉承“以產品夯實基礎”的產品文化、“以服務兌現承諾”的服務文化和“以親情構筑鄰里”的鄰里文化，走出一條有文化地產特色的發展之路。

根據中指研究院監測顯示，2020年天地源銷售額達到109億元，位列全國第163位。在實現百億的過程中，天地源將穩健經營、文化地產，與企業公民責任做到了高度融合，逐漸創造出一種“文化引領、責任驅動”的天地源式發展之路，品牌價值持續攀升。天地源榮獲“2020中國房地產公司品牌價值TOP50”獎項、“2020年西安城市居住滿意度優秀企業”及“2020年西安城市居民忠誠度優秀企業”稱號，成為唯一登上“2020年居住滿意度排行榜”的西安本土房地產企業。

▌優秀企業憑借強大資源整合能力，市場影響力不斷擴大

陜建地產憑借對本地市場持續深耕、以豐富的開發經驗和資源優勢助力其銷售額穩步增長。根據中指研究院監測顯示，2020年陜建地產銷售額達到63.3億元，位列全國第187位。

陜建地產自1994年成立以來，秉承“居有品、筑無界”的理念，憑借對產品品質的執著追求，精雕細琢，不斷打造城市住宅標桿。其持續增強的品牌影響力、前瞻性的戰略眼光充分賦能企業發展，使得陜建地產逐漸成為陜西房地產市場健康發展的領先企業。

始終堅持黨建為引領，市場化一線房企管理模式為標準，是陜建地產順應時代發展的獨有特色。以強大的國企背景為支撐，將市場運營建立在國企優勢基礎之上，努力將資源整合力、企業運營力、企業生命力、品牌影響力最大化提升，為陜建地產未來的高質量發展奠定良好基礎。

陜建地產深耕三秦、放眼全國，戰略開拓一二線城市。目前已形成以西安為基礎的西北區域、以天津為基礎的京津冀區域、以重慶為基礎的西南區域、以菏澤為基礎的華東區域的發展格局。未來五年，集團業務版圖將覆蓋全國重點一二線城市、強三線城市，繼續將項目開拓和品牌宣傳推向全國市場。

展望

展望2021年，市場結構日益變化，樓市的競爭新格局正在形成，對房企而言，百億成為行業規模的分水嶺。陣營間相對固化，超車機會日漸減少，也是考驗房企守中與進擊的權衡力。其次，城市內部間的分化將顯著加大投資風險，容錯率越來越低，科學決策與管理效率的力量將真正登場亮相。同時，隨著客戶需求變化、產品競爭加劇、企業戰略升級、傳播渠道交叉融合等因素的影響，品牌管理變得更加復雜與精細化，房地產品牌的重要性將更加凸顯。

未來，房地產行業必然從土地紅利、金融紅利向管理紅利轉變，如何全方位塑造自身核心競爭力，從產品、服務、運營、管理等方面提升自身能力，在更大的挑戰中尋求機遇，將是深耕于此的本土房企面臨的根本問題所在。